Vyloupl se z brazilské favely. Kdo je světový podnikatel roku 2018?

Každý dvoustý Brazilec dnes bydlí v domě nebo bytě, který postavila firma MRV Engenharia. Kdo stojí za v současnosti největší developerskou a realitní společností co do počtu prodaných bytů v celé Latinské Americe?

Je to bezmála dvoumetrový prošedivělý Brazilec s laskavou tváří Rubens Menin Teixeira de Souza, kterého bychom mohli popsat jako miliardáře z favely, sociálně odpovědného šéfa a světového podnikatele s prozatím lokálním byznysem, ale globálními ambicemi.

Firmu MRV založil se dvěma společníky už v roce 1979. Bylo mu tehdy pouhých 21 let. Mladý, nezkušený, čerstvý absolvent bakalářského stupně stavebního inženýrství si i přes své mládí dobře uvědomoval, že pro mnoho jeho krajanů, stejně jako tehdy pro něj, je vlastní bydlení jen nedosažitelným snem.

Miliardář z favely

Od začátku měl proto jasno v tom, že chce navrhovat a stavět cenově dostupné domy a byty pro nízkopříjmové skupiny obyvatel a dát jim tak alternativu k životu ve favele. (kolonie chatrčí na předměstích brazilských měst, kde bydlí chudí, pozn. red.)

„Domov je základem každé rodiny,“ tvrdí Rubens Menin, kterého v roce 2014 zařadil časopis Forbes mezi světové miliardáře, když jeho jmění vyčíslil na 1,2 miliardy dolarů.

Za téměř 40 let v oboru postavila jeho MRV přes 320 tisíc skromných rezidenčních nemovitostí se stovkami malometrážních bytů. Aktuálně je ve výstavbě dalších 214 projektů, z nichž každý má v průměru téměř 400 bytových jednotek.

Menin tak proměnil sen o vlastním bydlení v realitu už více než milionu Brazilců.

Lehkost bydlení

Za byt o velikosti 40 až 50 m² zaplatí jeho nabyvatelé v průměru 40 tisíc amerických dolarů (zhruba 900 tisíc korun).

Cenu drží developer dole nejen díky tomu, že staví mimo brazilské metropole, kde nejsou tak drahé pozemky, ale i díky technologiím a novým, lehčím materiálům, které snižují hmotnost stavby, a tak i její náklady.

„Když se vedou řeči o budoucnosti, hodně se mluví o změnách třeba v automobilovém průmyslu, o stavebnictví se ale moc nemluví. Přitom výstavba bytů se díky moderním technologiím také hodně mění a zrychluje,“ věří Rubens Menin.

On sám vyznává „inženýrský“ přístup ke stavařině i strojařině, který mu vštípili už jeho rodiče. Jeho otec byl totiž průkopníkem hydroelektráren v Brazílii.

„Jestliže dříve byla v průměru hmotnost stavby na metr čtvereční 2,3 tuny, teď jsme někde na 1,5 tuny a chtěli bychom se dostat na jednu tunu. Lehčí stavba znamená pochopitelně nižší náklady a výslednou cenu,“ vysvětluje.

Sázka na inovace

Jen za posledních pět let šel tento brazilský developer s cenou bytů o 25 procent níž a v příštích pěti letech očekává podobně velký pokles.

Ukázka projektu bytového komplexu, jaké staví Rubensova společnost MRV. Zdroj: mrv.com.br

„Pomáhají nám s tím především inovace a nové technologie. Používáme například speciální stavební metodu, která nám umožnila snížit průměrný počet pracovníků na jedné stavbě z 12 na 3,5 a zároveň vystavět čtyřpatrový dům s 16 byty za pouhých deset dní,“ líčí jeho syn Rafael Menin, jenž je výkonným ředitelem společnosti.

Meninova firma MRV v několika číslech

Jeho dnes už dvaašedesátiletý otec se soustředí výhradně na strategii a směřování firmy, která je vlastně rodinným podnikem.

Rafael totiž není jediným nástupcem podnikatelského impéria. Do byznysu byla vtažena také jeho sestra Maria, která je šéfkou právního oddělení firmy, a Rubensův synovec.

Sociálně odpovědný šéf

Společnosti, která dnes dává práci 24 tisícům lidí, se daří i po finanční stránce. Loňské tržby vystoupaly na 1,44 miliardy dolarů (asi 32 miliard korun) a firma vykázala zisk 197 milionů dolarů (asi 4,4 miliardy korun), což je patnáctkrát více než před deseti lety, kdy developer vstoupil na burzu.

Jeho byznys ale není jen o ekonomickém růstu a vytváření příjmů, ale také o rozvíjení společnosti. Za dobu fungování MRV investovala v Brazílii více než 302 milionů dolarů do rozvoje městské infrastruktury, od výstavby silnic, škol či zdravotních zařízení až po revitalizaci parků a veřejných prostor. V rámci národního programu na ochranu klimatu MRV nechala vysázet už jeden milion nových stromů.

„V příštích pěti letech plánujeme také investovat 246 mi­lionů amerických dolarů do největší solární elektrárny, kterou kdy v Brazílii soukromá firma postavila,“ prozrazuje Menin.

Vítězem titulu EY Světový podnikatel roku je Rubens Menin z Brazílie. Zdroj: EY

Na pětičlennou porotu prestižní „podnikatelské olympiády“, které se letos zúčastnilo 56 podnikatelů ze 46 zemí, nejvíce zapůsobil Rubensův inovativní podnikatelský duch a jeho úsilí o spravedlivější společnost, v níž si budou lidé více rovni.

Pro Jižní Ameriku je to první vítězství, získané navzdory velmi silné konkurenci. O titul letos soutěžili například zakladatel letecké společnosti Wizz Air József Váradi z Maďarska, šéf italské módní značky Moncler Remo Ruffini nebo třeba bratři Markus a Martin Villigové z Estonska, kteří vymysleli aplikaci Taxify.

MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT:

Nejlepší podnikatel světa 2017 Murad Al-Khatib: od semínka čočky až na vrchol

Podnikatelé ekonomice důvěřují, jejich optimismus se blíží historickým maximům

Českou republiku ve světovém finále zastupoval generální ředitel a majitel společnosti Agrostroj Pelhřimov Lubomír Stoklásek.

Světový podnikatel s lokálním byznysem

Na rozdíl od předchozích ročníků světového finále soutěže zvítězil podnikatel bez světového přesahu; jeho společnost totiž staví domy pouze v Brazílii, kde aktuálně stále chybí na šest milionů domovů.

Příležitosti k expanzi ovšem nemá brazilský developer pouze na domácím trhu. Jeho ambicí je v blízké době i expanze do Spojených států. „Každá firma, která chce změnit svět, musí být globální. A my v MRV chceme měnit svět. Chtěli bychom stavět dostupné bydlení pro všechny a všude,“ věří Menin v další rozvoj svého podnikání.

„Náš byznys model se dá jednoduše přenést do jiných zemí a moderní technologie zase mohou snížit ceny domů bez toho, abychom ošidili kvalitu,“ prohlásil zakladatel firmy, který je rovněž vášnivým sportovním fanouškem. Jeho firma tak sponzoruje řadu sportovních akcí, od formule 1 až po tenisové šampionáty.