Mohlo by vás také zajímat
Vyhlídky stavebních firem nejsou radostné, i když rezidenční trh s byty zažívá boom
Alan Pock 25. září 2026V situaci, kdy tuzemská výstavba láme rekordy, by se dalo čekat, že na tom podobně bude i nálada v rezidenčním…
Peter Bancík (Zeppelin CZ): Data mění stavební stroje
Libor Akrman 9. září 2026Prediktivní datová analýza pomáhá stavebním firmám hlídat prostoje, spotřebu i servis těžké techniky. „Zákazníci mají v jedné aplikaci kompletní přehled…
Zájem o bydlení dál poroste. A s ním i ceny
Igor Bubeník 23. července 2026Podle dat Českého statistického úřadu stavební produkce v květnu meziročně vzrostla o 4,4 procenta. A co je zajímavé, o téměř…
- GLOSA
Stavitelství v krizi. Proč je na tom nejhůře za poslední tři roky?
Stavební produkce se podle nově zveřejněných dat ČSÚ v březnu meziročně propadla o 8,3 %, což je největší propad od února 2021. Stojí za tím především pokračující pád pozemního stavitelství, které pokleslo dokonce o 11,1 %. Meziroční pokles zaznamenalo ale i inženýrské stavitelství, které v současné době stavebnictví táhne. Co dál stojí za krizí stavitelství?
V Praze klesly v prvním čtvrtletí 2023 ceny existujících bytů mezičtvrtletně poprvé. (Ilustrační foto) Zdroj: Libor Akrman - Peak
Stavebnictví je dlouhodobě sužováno drahými úvěry a vysokými cenami stavebních prací a materiálu, kvůli kterým dochází k odkládání velkého množství projektů. Úrokové sazby již sice postupně klesají, sazby komerčních úvěrů se ale stále drží vysoko. Pohybjí se na úrovni okolo 8 procent ročně, zatímco ještě v polovině roku 2021 byly i pod dvěma procenty.
Podle aktuálních údajů společnosti ÚRS navíc se začátkem stavební sezony začaly opět zdražovat stavební materiály, což pro vývoj stavebnictví nevěstí nic dobrého.
Poptávka po nových bytech na druhé straně výrazně vzrostla. V Praze se v 1. čtvrtletí prodalo téměř 2,5krát více nových bytů než ve stejném období v loňském roce. Pokud se nová bytová výstavba brzy nerozběhne, hrozí vyprodání současné (a již velmi omezené) nabídky a rychlejší růst cen nových bytů.
Dodavatelské ceny klíčem
Klíčový faktor pro oživení výstavby představují především ceny stavebních dodávek. Bez jejich výraznějšího poklesu se masivnější nové výstavby jen tak nedočkáme. Ostatně Central Group je příkladem toho, že při rozumných cenách od stavebních firem se stavět opravdu začne.
V uplynulých měsících jsme se dokázali domluvit s několika dodavateli a zadali jsme jim výstavbu zhruba 1.100 nových bytů. Dalších 2.100 bytů ve 13 projektech bychom chtěli ještě letos zahájit.
Ale jen za podmínky dosažení rozumných cen od dodavatelů, jinak se nám výstavba zkrátka nevyplatí…