Mohlo by vás také zajímat
Češi loni pili historicky nejméně piva, globální dluh je na rekordu a novinky od Applu aneb souhrn ekonomických událostí 19. týdne 2024
Libor Akrman, František Novák 10. května 2024Loni se v Česku uvařilo i vypilo méně piva; ČBA zlepšila prognózu české ekonomiky; Apple představil nové verze tabletů i…
Itálie jako „ekonomický tygr“ zastínila Německo. Růst ekonomiky je ale tažen zadlužením a dotacemi
František Novák 12. dubna 2024Italská ekonomika roste vyšším tempem než německá. Její růst je ale spojen s vysokými dotacemi a rostoucím vládním dluhem.
Putinovi pomahači: Německé firmy opravují okupovaný Mariupol, aktivní je hlavně Knauf
František Novák 11. dubna 2024Přístavní město Mariupol kompletně zničila ruská okupační vojska. Nyní město u Azovského moře využívá Putin pro svou propagandu a s…
- GLOSA
Stavitelství v krizi. Proč je na tom nejhůře za poslední tři roky?
Stavební produkce se podle nově zveřejněných dat ČSÚ v březnu meziročně propadla o 8,3 %, což je největší propad od února 2021. Stojí za tím především pokračující pád pozemního stavitelství, které pokleslo dokonce o 11,1 %. Meziroční pokles zaznamenalo ale i inženýrské stavitelství, které v současné době stavebnictví táhne. Co dál stojí za krizí stavitelství?
V Praze klesly v prvním čtvrtletí 2023 ceny existujících bytů mezičtvrtletně poprvé. (Ilustrační foto) Zdroj: Libor Akrman - Peak
Stavebnictví je dlouhodobě sužováno drahými úvěry a vysokými cenami stavebních prací a materiálu, kvůli kterým dochází k odkládání velkého množství projektů. Úrokové sazby již sice postupně klesají, sazby komerčních úvěrů se ale stále drží vysoko. Pohybjí se na úrovni okolo 8 procent ročně, zatímco ještě v polovině roku 2021 byly i pod dvěma procenty.
Podle aktuálních údajů společnosti ÚRS navíc se začátkem stavební sezony začaly opět zdražovat stavební materiály, což pro vývoj stavebnictví nevěstí nic dobrého.
Poptávka po nových bytech na druhé straně výrazně vzrostla. V Praze se v 1. čtvrtletí prodalo téměř 2,5krát více nových bytů než ve stejném období v loňském roce. Pokud se nová bytová výstavba brzy nerozběhne, hrozí vyprodání současné (a již velmi omezené) nabídky a rychlejší růst cen nových bytů.
Dodavatelské ceny klíčem
Klíčový faktor pro oživení výstavby představují především ceny stavebních dodávek. Bez jejich výraznějšího poklesu se masivnější nové výstavby jen tak nedočkáme. Ostatně Central Group je příkladem toho, že při rozumných cenách od stavebních firem se stavět opravdu začne.
V uplynulých měsících jsme se dokázali domluvit s několika dodavateli a zadali jsme jim výstavbu zhruba 1.100 nových bytů. Dalších 2.100 bytů ve 13 projektech bychom chtěli ještě letos zahájit.
Ale jen za podmínky dosažení rozumných cen od dodavatelů, jinak se nám výstavba zkrátka nevyplatí…
