Mohlo by vás také zajímat
Boeing se přiznal; inflace u nás už je na 2 % a čínská automobilka BYD zaplaví Evropu vozy z Turecka aneb souhrn ekonomických událostí 28. týdne 2024
Libor Akrman 12. července 2024Pražská burza nejvýše po 16 letech; u Volkswagenu přituhuje, Škoda Auto naopak spokojená; O2 koupí operátora Nordic Telecom Regional; kurýrní…
Odblokuje nový stavební zákon „paralýzu“ českého stavebnictví?
Libor Akrman 8. července 2024Od začátku července začal platit nový stavební zákon a s ním spojená digitalizace stavebního řízení pro pozemní stavby, jako jsou…
Průmyslová recese už trvá v Česku dva roky. Proč?
Jan Bureš 3. července 2024Podmínky v českém zpracovatelském průmyslu se v červnu zhoršily. Podle aktuálního ukazatele indexu nákupních manažerů (PMI) oslabení sektoru už trvá…
- GLOSA
Stavitelství v krizi. Proč je na tom nejhůře za poslední tři roky?
Stavební produkce se podle nově zveřejněných dat ČSÚ v březnu meziročně propadla o 8,3 %, což je největší propad od února 2021. Stojí za tím především pokračující pád pozemního stavitelství, které pokleslo dokonce o 11,1 %. Meziroční pokles zaznamenalo ale i inženýrské stavitelství, které v současné době stavebnictví táhne. Co dál stojí za krizí stavitelství?
V Praze klesly v prvním čtvrtletí 2023 ceny existujících bytů mezičtvrtletně poprvé. (Ilustrační foto) Zdroj: Libor Akrman - Peak
Stavebnictví je dlouhodobě sužováno drahými úvěry a vysokými cenami stavebních prací a materiálu, kvůli kterým dochází k odkládání velkého množství projektů. Úrokové sazby již sice postupně klesají, sazby komerčních úvěrů se ale stále drží vysoko. Pohybjí se na úrovni okolo 8 procent ročně, zatímco ještě v polovině roku 2021 byly i pod dvěma procenty.
Podle aktuálních údajů společnosti ÚRS navíc se začátkem stavební sezony začaly opět zdražovat stavební materiály, což pro vývoj stavebnictví nevěstí nic dobrého.
Poptávka po nových bytech na druhé straně výrazně vzrostla. V Praze se v 1. čtvrtletí prodalo téměř 2,5krát více nových bytů než ve stejném období v loňském roce. Pokud se nová bytová výstavba brzy nerozběhne, hrozí vyprodání současné (a již velmi omezené) nabídky a rychlejší růst cen nových bytů.
Dodavatelské ceny klíčem
Klíčový faktor pro oživení výstavby představují především ceny stavebních dodávek. Bez jejich výraznějšího poklesu se masivnější nové výstavby jen tak nedočkáme. Ostatně Central Group je příkladem toho, že při rozumných cenách od stavebních firem se stavět opravdu začne.
V uplynulých měsících jsme se dokázali domluvit s několika dodavateli a zadali jsme jim výstavbu zhruba 1.100 nových bytů. Dalších 2.100 bytů ve 13 projektech bychom chtěli ještě letos zahájit.
Ale jen za podmínky dosažení rozumných cen od dodavatelů, jinak se nám výstavba zkrátka nevyplatí…