Modrá pyramida představuje analýzu vývoje cen bytů v ČR. Kolik platů je potřeba pro získání bydlení v jednotlivých krajích?

Ceny bytů stále narůstají

I přes očekávané ochlazení cen nemovitostí se naopak stále zdražuje. Ceny za byty stoupají v zásadě napříč všemi kraji. I tak se ale udržují rozdíly mezi různými oblastmi. Někde tak na pořízení bytu stačí výrazně méně platů, které musíte našetřit pro získání 20 % z hodnoty nemovitosti. Jinde je to naopak o poznání složitější a potřebná část znamená mnohem větší sumu peněz. Podle průzkumu Modré pyramidy se tak většina Čechů neobejde bez hypotéky pro získání vlastního bydlení.

Z průměrného platu našetříte na bydlení za 56 let

Podle poslední analýzy zpracované Modrou pyramidou tak pro našetření na pořízení vlastního bydlení bez hypotéky potřebujete zhruba 56 let. Platí to pro průměrné platy a v průměru pro většinu krajů. Zároveň je potřeba počítat s neustálým zdražováním, kdy za několik let budou ceny nemovitostí ještě vyšší. Snažit se o celoživotní šetření na nemovitost s vidinou, že si ji na důchod skutečně koupíte, by tak mohlo být velmi nevhodnou strategií. Pro získání vlastního bydlení s využitím hypotéky přitom stačí v průměru šetřit po 13 let, ale i méně v závislosti na kraji a na tom, jaký typ a velikost bytu chcete.

Nejdražší Praha a nejlevnější Ústí nad Labem

Rozdíly v cenách bydlení napříč kraji jistě nikoho nepřekvapí. Žádným překvapením také není to, že nejdražší byty jsou již po mnoho let právě v Praze. Za byt v Praze tak zaplatíte zhruba 147 průměrných platů. Stoupající tempo cen je krásně vidět i na tom, že v roce 2019 stačilo pouze něco přes 118 platů. Na vině je fakt, že ceny nemovitostí jdou o poznání rychleji nahoru v porovnání s platy. Problém s nedostupností bydlení se tak stále zhoršuje.

Rozdíl mezi cenou za byt v Praze a v Ústí nad Labem je opravdu propastný. Pro pořízení bytu v Ústí totiž stačí pouze zhruba 46 platů. V takových lokalitách je bydlení stále relativně cenově dostupné i přesto, že průměrné mzdy jsou zde nižší. V přehledné analýze o dostupnosti bydlení jsou zachyceny i další kraje. Druhým nejdražším po Praze je kraj Jihomoravský, a naopak druhý nejlevnější je kraj Karlovarský.

Stavební spoření jako způsob, jak snáze dosáhnout na potřebnou částku

Ve většině případů je potřeba začít na pořízení vlastního bydlení šetřit co možná nejdříve. Dobrou strategií je stavební spoření, kdy po naspoření určité částky můžete požádat o úvěr vhodný pro pořízení nemovitosti i případnou rekonstrukci a nákup vybavení. Tímto způsobem je možné získat důležitý náskok pro boj se stále poměrně rychle rostoucími cenami za byty.

Bez půjčky na bydlení se zřejmě neobejdete

V dnešní době je půjčka na bydlení normální záležitostí. A není se čemu divit, protože stále je zde příležitost pořídit si vlastní byt s průměrnou měsíční splátkou, která bude nižší v porovnání s nájemným. Jde tak o jakousi formu investice, kterou v budoucnu jistě oceníte. Při výběru ideální hypotéky je vždy dobré vsadit i na profesionály v daném oboru. Skvělým příkladem je Modrá pyramida, která poskytla již mnoha lidem příležitost pro úspěšné získání vlastního bydlení. Způsob financování se vždy vyplatí řešit v předstihu před samotným sháněním konkrétní nemovitosti.

Tento článek je komerční sdělení. Peak.cz není jeho autorem a neovlivňuje jeho obsah.